Underhållsplanering på dina villkor, för din fastighet
Underhållsplanen och K3-registret på ett ställe för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och förvaltare, så att alla vet vad som behöver göras, vad det kostar och när. Ett fast pris per fastighet, obegränsat antal användare.
- Ett fast pris per fastighet
- Obegränsat antal användare
- Ingen bindningstid
- 60 dagar gratis
Vem är du?
Styrelse i en bostadsrättsförening
Ni vill veta vad som behöver göras de närmaste 50 åren, vad det kostar och om fonden räcker. Och slippa göra K3-registret en gång till inför årsredovisningen.
Starta föreningens konto →Fastighetsägare i egen regi
Ni äger ett eller flera hus och sköter underhållet och K3 själva. Samma plan, samma komponentregister och samma noter till årsredovisningen, per fastighet.
Starta ert konto →Förvaltare eller konsult
Ni sköter planen åt många kunder. Ett konto för firman, era kunders fastigheter samlade, partnerpris på en faktura och åtkomst som ägaren styr.
Skapa ett konto för er firma →Revisor eller ekonom
Ni behöver de godkända versionerna, komponentregistret med avskrivningar och noterna till årsredovisningen, inte styrelsens arbetsmaterial. Revisorsrollen ser exakt det.
Läs om K3-stödet →Så fungerar det
Ta med planen ni redan har
Läs in planen från Planima, Riksbyggen, HSB, SBC eller den konsult ni anlitat, eller bygg den från fastighetens byggnader och komponenter med färdiga mallar.
Se kostnaderna, fonden och K3
Åtgärderna år för år med kostnad, fondens utveckling mot lån och amortering, och K3-registrets avskrivningar och noter till årsredovisningen.
Följ upp och lämna över
Markera det som är gjort, godkänn planen med signering och lämna en komplett historik till den som tar över. Ingenting försvinner när människor byts ut.
Ta med er plan från den ni har i dag
De flesta föreningar har redan en underhållsplan, ofta som PDF från förvaltaren, eller kanske på papper. Kaythree läser in den så att ni slipper börja om.
- Planima
- Excel-exporten läses in rad för rad och stäms av mot originalet, till kronan. Ingår i provperioden.
- Riksbyggen
- Underhållsplanen som PDF, tolkad med AI. Ni granskar varje rad innan den sparas.
- HSB
- Underhållsplanen som PDF, tolkad med AI och granskad av er.
- SBC
- Underhållsplanen som PDF, tolkad med AI och granskad av er.
- Andra förvaltare och konsulter
- Alla underhållsplaner och besiktningsrapporter som PDF. AI-tolkningen ingår i abonnemanget.
- Excel och K3-register
- Kaythrees Excel-mall för planen och er revisors komponentregister som CSV.
Allt du behöver, i ett verktyg
Underhållsplan år för år
Åtgärder med intervall, kostnad och prisnivå. 50 år framåt, kostnader per år och per byggnad, och det som sköts om för sent syns direkt.
K3 utan dubbelarbete
Samma komponenter är K3-registret. Avskrivningar per månad, övergång med FAR:s metod, noterna till årsredovisningen som Word-fil och SIE-fil till bokföringen.
Fond, lån och avsättning
Se hur föreningens lån och amortering påverkar avsättningen. Välj mål: skuldneutral, utan nya lån eller skuldfri till ett visst år, och se vad det kostar per år.
Godkänn och signera
Ni godkänner planen och K3-registret med passkey, versionerna fryses och revisorn ser exakt det som godkändes.
Obegränsat antal användare
Alla som arbetar med fastigheten: ägare, styrelse, förvaltare, konsult och revisor, utan extra kostnad per användare. Behörigheter per roll och per fastighet, och ägaren styr alltid vem som ser vad.
Energi och klimat
Energideklarationer, förbrukning och utsläpp per år, besparing per åtgärd och klimatrisker från myndigheternas kartor.
Rapporter och export
Planen som PDF till mötet, Excel för den som vill räkna själv och fullständig export av allt, när ni vill.
Öppet API, webhooks och MCP
REST-API med OpenAPI-beskrivning för förvaltarens eller ekonomisystemets integration: fastigheter, komponenter, planer, åtgärder, K3-register och rapporter. Webhooks vid genomförda åtgärder och godkännanden, och MCP så att er AI-assistent kan arbeta i planen. Ingår i priset.
AI som hjälper, ni som bestämmer
AI läser in gamla planer, föreslår K3-fördelningen och granskar planen efter luckor. Varje förslag granskas av er innan det sparas, och allt kan köras utan AI.
För förvaltare och konsulter
Skapa ett konto för er firma och arbeta i kundernas planer med den åtkomst ägaren ger er. Betalar ni för kunderna får ni en samlad faktura till partnerpris, och ägaren behåller alltid sina uppgifter.
Ett pris för allt
Per fastighet och månad. Alla funktioner, alla användare, inga tillägg. Inga dolda kostnader och ingen krånglig prisstruktur.
Fastighetsägare i egen regi
299 kr
per fastighet och månad exkl. moms
Förvaltare och konsulter
249 kr
per fastighet och månad exkl. moms
- Obegränsat antal användare, ingen kostnad per användare
- Ingen startavgift och ingen bindningstid
- 60 dagar gratis för den första fastigheten
- Betala per månad eller per år, 10 % rabatt på årsbetalning
Uppgifterna är era
Byggnadens ägare äger uppgifterna, även när en förvaltare lagt upp planen eller betalar för den. Ingen inlåsning: avsluta och exportera allt när ni vill, med en knapptryckning. Säger ni upp kan ni logga in och exportera i tolv månader till.
Hjälp och support
Guider för allt från att läsa in planen till K3 och signering, sökbara utan att logga in. Hittar du inte svaret skriver du till oss, vi svarar oftast samma dag.
Börja med den plan ni redan har
Skapa kontot, lägg upp planen och se fonden, lånen och K3 på en eftermiddag. Första fastigheten är gratis i 60 dagar, inget kort behövs.