Lånen och finansieringsanalysen
Under Lån lägger ni in föreningens lån med belopp, ränta och amortering, och extra amorteringar per år om ni planerar sådana. Lånen är gemensamma för föreningen och gäller alla fastigheter.
Tre mål
Finansieringsanalysen räknar ut vilken avsättning per år planen kräver för ett av tre mål:
| Mål | Betyder |
|---|---|
| Skuldneutral | Skulden är densamma vid horisontens slut som i dag |
| Utan nya lån | Inget underhåll lånefinansieras; fonden täcker allt |
| Skuldfri | Lånen är betalda ett år ni anger; analysen visar även den extra amortering som krävs |
Fonden betalar aldrig ett lån. Den rör sig med avsättning minus underhåll, får ränta på positivt saldo, och ett underskott lånas till nylåneräntan, annars lånens vägda ränta, annars indexet.
Ändra målet, räntan eller amorteringen och se kurvan och den nödvändiga avsättningen ändras direkt. Det är underlaget till stämmans beslut om avgiften.
Vem ser detta
Lånen och allt som räknas från dem visas för direkta medlemmar med läsrätt på planen. En förvaltare eller konsult ser det bara om ägaren slagit på Delar ekonomi på åtkomsten, se Förvaltarens åtkomst.